1
突然おっさんが来店。
お:お仕事中失礼します。私北海道警から来ました。（警察手帳 チラっ）
〇〇の契約書のコピーを出してください。
僕: 捜査関係事項照会書の提示をお願いします
刑事:えっ？
僕:えっ？
刑事:北海道から来たんですけど！
僕:さっき聞きましたけど？
#賃貸管理の現場から
2
退去者:原状回復高すぎです、弁護士の友達に来てもらってるんで電話代わります
弁護士(仮):よろしく
ぼく:こんにちは、登録番号と所属弁護士会をどうぞ
弁護士(嘘):えっと、いや、え、
ぼく:罪になるってご存知ですか？
#賃貸管理の現場から
3
大阪北部地震の時によく電話あったやつ
「トイレのタンクの水が止まらない」
→タンク内浮玉が地震で外れてる可能性、タンクのフタを開けて取り付ける
#賃貸管理の現場から
4
連絡がつかない滞納Xヶ月の入居者を訪ねたが、先客があったようで。
令和の時代にこの勢いのある張り紙。
そして接着剤をたっぷり注入された鍵穴。
室内確認のため、マスターキー持っていったが開けようがない。誰の仕業かわからんが「金を返金せよ」にジワる。よいセンス(違
#賃貸管理の現場から
5
入居者からクレーム
「アパート中の男性入居者が自分をいやらしい目で見ている。昨日も廊下を歩いていたら誘うような目でこっちを見ていた。本当に恐怖しかない。このアパートはおかしい。どうにかして欲しい。」（60代女性）
#賃貸管理の現場から
6
賃貸
仲介：母子家庭の2人入居いけますか？
私：お子様はおいくつですか？
仲介：49歳です。
私：お母様じゃなくて息子さんのご年齢です
仲介：息子さんが49歳でお母様は72歳です
私：契約者は息子さんですか？
仲介：息子さんお仕事してないので契約者お母様でお願いします
#賃貸管理の現場から
7
クレーム
入居者「日中や深夜、時間を問わず不定期に怪しい男性が建物を出入りしています。防犯カメラを触ったりゴミ置き場をうろついたりしています。何かあってからでは遅いのでどうにかしてください。」
そうなんですね。
…ごめんなさい、それたぶんオーナーなのよ。
#賃貸管理の現場から
8
退去立会い
私「グェンさん、一体何人で住んでたんですか？」
グェン「8人くらいです」
天井に穴が空いてて、天井裏も使ってた。まわりからの騒音クレームがひどいはずよね。
（18㎡ 1K）
#賃貸管理の現場から
#住もうよ福岡
9
本当にヤバイ隣人に会ってしまった時の正しい対処法は「こっちもヤバさで対抗する」でも「細かく冷静に今の状況を管理会社に伝える」でも「ちゃんと対応してくれるまで管理会社をとことん詰める」でも「警察や弁護士を出して全力で戦う」でもなく、諦めて速やかに転居する、です。#賃貸管理の現場から
10
夜逃げした入居者、特に若い入居者の部屋に置いてあった本の系統、
FX
株式投資
副業で月5万円稼ぐ
積みニー
起業
ダイエット
メルカリの達人
サイト作成、ホムペ作成、初めてのブログ
履歴書の書き方
SNSマーケティング
TikTokで販促
占い
#賃貸管理の現場から
11
最上階に住んでいる入居者から「上階の足音がうるさい」っていうクレームが入って、そんなことあるわけないでしょって思ったら深夜に不良たちが屋上に登って遊んでいたっていう事例もあるから、入居者の言うことを頭から疑ってはいけない。
#賃貸管理の現場から
12
保証人どころか緊急連絡先になってくれる人さえ全くいないって方、本当にたくさんいる。なんとか書いてもらった緊急連絡先、電話したら実は新聞取ってもらう代わりに緊急連絡先になりました、今はもう知りませんって言われたことある。
#賃貸管理の現場から