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これから同棲する予定のカップルへ。
事前に話合うべきPoint
・家事分担や生活のルール
・家賃と初期費用の支払い
・家具家電の購入費用の支払い
・食費や光熱費の支払い
・2人で目標を決めて貯金をする
・住み始めたい日や同棲する期間
・生活で譲れない絶対条件と譲歩できるポイント
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↑一人暮らしの場合は横90〜100cm×縦200cm(シングルサイズ)を選ぶ人が多いので、初めて一人暮らしする予定の人は参考にしてみて。ちなみにシングルベッド置いた部屋のレイアウトはこんな感じ↓画像の引用元サイト(bedstyle.jp/media/choose/ベッドのきほん/3230#i)
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これから引っ越し予定の人へ。
『このエリア災害系大丈夫？』と心配な時は、国土交通省の『ハザードマップ』見る事をオススメ。災害への備えや、避難の仕方など0円で細かく確認できるので見てみて(全国対応)
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これから引越しする予定の人へ
入居日までにやっておく事9選
①水道/電気/ガスの開栓手続き
②今の家の解約手続き
③粗大ゴミの処分を手配
④インターネットの手続き
⑤役所で転出の手続き
⑥ネットで郵便の転送手続き
⑦各種住所の変更手続き
⑧照明、カーテンの購入
⑨荷物入れる前にバルサン炊く
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↑外す事ができる場合があって、『誰が請求してるか』でも変わるので、まずは複数社に見積りを依頼。各社費用が違う場合は、『依頼している仲介業者が請求してる』という事になるので、“不要な項目を外してもらえないか“相談。もし断られたら、不要な費用を請求しない業者に切り替える事をオススメ。
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これから引越す予定の人へ。引越し業者の費用を1番安くする方法として『引越し日を決めて早めに見積もりとって日程だけ確定』するとかなり安くできるのでオススメ。物件の契約前に決める必要あるので『日程など変わるリスク』あるけど、物件が変わっても同額でやってくれる場合多いので参考にどうぞ。
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『壁に傷つけちゃって...退去時に壁紙を全部張り替え必要だからと15万円請求された..』と相談もらったのだけど、この場合『全部』ではなく『㎡単位』もしくは『毀損箇所を含む一面』の張替え費用だけで済む場合が多いのでシェア。基本的な考え方な画像のとおり。
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いま賃貸借りてる人へ『2年以内の解約だと違約金必要？』とよく聞かれるのだけど、契約時にサインした書類(重説など)の"特約"に『○年以内の解約は違約金1ヶ月分必要』等の記載なければ不要なので大丈夫。ちなみに敷金礼金0円物件は短期違約金ある場合が多いので、契約前に確認しておく事をオススメ。
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驚いた。シャワーの方が節約になると思ってたけど、20分で浴槽1杯分（約200L）の水量(1分使うと1L)という記事を見て、最近寒くてすぐ出れず30分以上シャワー浴びてて普通に湯船に浸かった方が身体温まる＆コスパ◎だという事を今さら知ってショック...あと、シャワーヘッドを変えるだけで節水できて、
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1階にコンビニがあると便利だけど、虫が出やすかったり、人の出入り多い場合は夜中でもうるさかったりなので注意。道路や線路沿いは排気ガスや鉄粉で洗濯物等が汚れたりするので注意。半地下は換気や除湿をしっかりしないと部屋中カビだらけになる場合あるので注意。他、考察ありがとうございます↓ twitter.com/kazzuy1207/sta…
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新しい家のチェックについてDMで質問を複数頂いたので補足ですが『入居時からあった傷や汚れ』など、退去の時に請求されないように入居時に室内の状況を確認して記録する事をオススメ。手間ではありますが、退去時のトラブルは減ります。
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他にも、コンビニのトイレや陳列してる商品などを見ると、どんな人が住んでいるのか？などイメージしやすいので、見知らぬ土地に引越しを検討してる人は参考にしてみて。
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↑警視庁のサイトも貼っておきます。keishicho.metro.tokyo.lg.jp/jiken_jiko/has…
治安が良いエリア＝犯罪率や犯罪認知件数が低く、犯罪に巻き込まれにくいエリアのこと。このサイトで事件数など見ると大体避けた方が良いエリアなどが見えてくるので、一つの指標として参考にどうぞ。
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この『犯罪情報MAP』について、引用RTなどに『東京しか対応してない』と書かれてたので全国版がないか調べてみたら、まとめサイトを発見しました！これも便利そうなので貼っておきます✍️
themepark.jp/police/map/
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日頃の感謝を込めて『引越し前＆入居後のやる事リスト』をプレゼントします！
スプシにやること約60選ほど纏めてますので欲しい方は【RT＆リプ】お願いします！
これから
☑︎引越し予定の人、
☑︎お部屋探し予定の人 etc...
少しでもお役に立てると嬉しいです✨
※一部公開
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com