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フォロワーさん限定🎁
日頃の感謝を込めて『引越し前＆入居後のやる事リスト』をプレゼントします！
スプシにやること約60選ほど纏めてますので欲しい方は【RT＆リプ】お願いします！
これから
☑︎引越し予定の人、
☑︎お部屋探し予定の人 etc...
少しでもお役に立てると嬉しいです✨
※一部公開
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【一人暮らし家賃の決め方】
→月収÷3＝が目安家賃
・15〜17万なら4〜6万
・17〜20万なら6〜7万
・20〜25万なら7〜8万
・25〜30万なら8〜10万
・30〜40万なら10〜13万
・40〜50万なら13〜16万
・50〜60万なら16〜20万
これは入居審査の基準の数字なので、
月収÷4くらいがゆとりあって良いと思う
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最近よく思うのが、”自分を変えたい”と悩んでる人は『自分を変える努力』より『環境を変える努力』をした方が良いと思う。人は環境が９割とよく言うけどこれマジです。
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J.Y Parkさんが『職業の先にある実現したいことが夢で、職業はそれを達成するための手段でしかありません。職業が夢になってしまうと、その夢を叶えた時に虚しさが訪れ、叶えられなかった時には劣等感に苛まれてしまいます』と語ってる記事を見て凄く共感した。目的と手段を間違えてはいけないですね。
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これから引っ越しする予定の人へ。引っ越しが決まったらやること２1選まとめました。
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知ってる？賃貸を借りる時に『火災保険』必ず加入して下さいと言われるけど、不動産屋が指定する保険は２年契約で大体２万円前後が相場。でも自分でネット申込の保険や共済など契約すれば1年4000円前後で加入できて、多少の手間はあるけど保証内容は同等の保険で結構安くできるのでオススメ。
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新しい家のチェックについてDMで質問を複数頂いたので補足ですが『入居時からあった傷や汚れ』など、退去の時に請求されないように入居時に室内の状況を確認して記録する事をオススメ。手間ではありますが、退去時のトラブルは減ります。
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初めて一人暮らしを始める人へ『家具は住みながら増やす』『ハンガーは多めに買っておく』『消耗品は100均で十分だけどそれ以外はやめた方がいい』『お米食べる頻度少ないなら炊飯器いらん』『バスタオルは多めに買っておく』『高いけどドラム式洗濯機買うとQOL爆上がりするのでオススメ』と伝えたい。
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家賃が安い物件の特徴11選
・1階が飲食店
・半地下のお部屋
・坂道の上にある
・最寄り駅から遠い
・間取りが使いづらい
・物件の目の前が墓地
・エレベーター無しの4階
・近くに歓楽街があり賑やか
・線路、踏切、高速道路沿い
・近くに宗教や暴力団施設がある
・近くにコンビニやスーパーがない
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これ、意外と知らない人が多いのだけど...『賃貸の備え付けエアコンが突然動かなくなったり』『トイレが詰まったり』しても、ポストに入ってるチラシやマグネットに記載の業者に連絡すると高確率でボラれるので注意。お部屋の設備が壊れたら必ず『管理会社or大家さん』に連絡！自然故障なら0円です。
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これから引っ越し予定の人へ。ネット通販など、自宅に届く郵便物をそれぞれのサイトから住所変更する必要があると思うんだけど、実は郵便局のサイトから『e転居登録』をすれば自動で1年間新しい住所に転送できるので、うっかり変更し忘れがあってもコレ手続きしとけば大丈夫！しかも登録料は0円です。
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これから引っ越し予定の人へ。出現率ヤバイ...ゴキブリが出やすい家の特徴5選
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これから引っ越し予定の人へ。
『このエリア災害系大丈夫？』と心配な時は、国土交通省の『ハザードマップ』見る事をオススメ。災害への備えや、避難の仕方など0円で細かく確認できるので見てみて(全国対応)
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『いつ引越しするのがベストですか？』とよく聞かれるのですが『1〜3月は繁忙期＝物件の取り合い』になるので、人気エリアだと『午前中に内見した物件が午後には無い』がザラ。何を優先するかの話ですが、ゆっくり考えながら探したい人、少しでもお得に借りたい人は閑散期6-8月/10ｰ12月がオススメです
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これから部屋探す予定の人へ。
内見で最低限確認すべきPoint
・壁の厚さや防音性
・日当たりや窓の結露跡
・窓を開けたときのニオイや音
・スマホの電波がきちんと入るか
・コンセントやケーブルの位置
・ゴミ置き場の場所と清潔さ
・最寄り駅までの距離や雰囲気
・冷蔵庫と洗濯機置き場の長さは測る
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↓引っ越しまでの流れや段取り twitter.com/ichikaritokyo/…
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ヤバイ！『荷物運んでたら壁に傷つけちゃって、壁紙ぜんぶ張り替え必要だからと退去時に15万円請求された..』と以前、相談もらったのだけど、この場合『全部』ではなく『㎡単位』もしくは『毀損箇所を含む一面』の張替え費用だけで済む場合が多いので注意。ちなみに1㎡あたり約1200円前後が相場です
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これからお部屋探しする予定の人へ。内見の時にあると便利なアプリ＆持ち物6選まとめました。
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これから部屋探す予定の人へ
失敗しない部屋探しのコツ7選
・内見前にGooglemapで周辺を見る
・駅距離や街の雰囲気は歩いて確認
・無くても良い設備は条件から外す
・希望条件に優先順位をつける
・デザイナーズ物件は実用面を考える
・レイアウトしやすい間取りを選ぶ
・安い物件は大島てるを見る
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これから部屋探す予定の人へ。日当たりについて、『東・西・南・北』方角のメリット・デメリットをまとめました。
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com