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これから引越しする予定の人へ
入居初日にないと困るものリスト
・布団とマクラ
・照明とカーテン（設備あれば不要）
・トイレットペーパー
・歯ブラシ＆歯磨き粉
・シャンプーセット
・ドライヤー、タオル
・洗顔、メイク落とし、化粧水
・クイックルワイパー
(最初に床など軽く拭いた方が良き)
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これから部屋探す予定の人へ。良い物件を見つけたら先に『Googlemap』で周辺を確認した方が良き。『物件の真横が線路』『コンビニなどが近くに無い』『方角が南向きだけど建物近すぎて日が入らない』など、内見行ってから知るだと無駄足になるかもなので、先に確認する事をオススメ。調べ方まとめ↓
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これから部屋探す予定の人へ
内見前にGoogleMAPで確認しておくべきpoint
・物件の周辺環境
→コンビニ、スーパーの場所
→大通り/線路/高速道路沿いか
→目の前にお寺(墓)がないか
→近隣建物との距離感
・駅から物件までの道のり
→急な坂道がないか
→距離と徒歩分数（募集図面と違う場合アリ）
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これから部屋探す予定の人へ。
虫が出にくい家の特徴7選
① 日当たりが良い
②換気扇がシロッコファン
③玄関ドアにポストがついてない
④草むらや川などが近くにない
⑤鉄骨や鉄筋コンクリ系
⑥ 上層階(地上から離れる程出づらい)
⑦1Fに飲食店(エサ場)がない
→外にゴミ箱があるコンビニも注意
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キッチンに『ゴミ箱置くスペース』が無くて困ってる人へ。写真のようなゴミ箱だと上手くスペース活用して置けるのでオススメ。特に、都内のワンルーム・1Ｋ物件はキッチンの横に冷蔵庫を置くと『収納棚など置けるスペースが無くて不便』という相談をよく聞くので、困ってる人は参考にしてみて。
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これからお部屋探す予定の人へ。
内見で見るべき共有部分のPoint
・ポスト付近が荒れてないか
・自転車置き場が荒れていないか
・廊下などに私物が置かれてないか
・ゴミ捨て場が荒れてないか
・掲示板やエレベーター等に「騒音」や「ゴミ捨てマナー」について等の張り紙がないか
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これから同棲考えてる人へ『部屋を決める前に初期費用、家賃、生活費の負担割合を決める』『エリア選びは2人の通勤時間を考慮』『家事分担や生活ルールも話し合う』『家具家電は住みながら増やす』『家賃は月収合算1/3以下が審査基準だけど、できるだけ1人で払る額にしといた方が良いよ』と伝えたい
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初めて引越しする予定の人へ。これから家具家電を買う人『ベッド＋布団 約2~3万円』『テーブル＋収納棚 約5~8,000円』『照明 約3~5,000円』 『冷蔵庫 約2~3万円』『洗濯機 約3~4万円』『電子レンジ約8,000円』『炊飯器 約6~8,000円』『掃除機 約5~9,000円』最低でも10万円は必要になるので安くする為に
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なるべく最初に用意しなくても良いモノ(炊飯器、掃除機、テレビ等)は余裕出てから買う＆1〜3月くらいに量販店で売出す「新生活応援セット」的な家電セットだと単品で揃えるより2万くらい安く買えるので良き。他にも『メルカリ中古』や、Amazonなどで売ってる『セット商品』等もお得に買えるのでアリ◎
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いま賃貸借りてる人へ『2年以内の解約だと違約金必要？』とよく聞かれるのだけど、契約時にサインした書類(重説など)の"特約"に『○年以内の解約は違約金1ヶ月分必要』等の記載なければ不要なので大丈夫。ちなみに敷金礼金0円物件は短期違約金ある場合が多いので、契約前に確認しておく事をオススメ。
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これから引越しする予定の人へ
引越し業者の見積もり安くするコツ
・繁忙期(3~4月)は避ける
・複数社に見積もり依頼
・早い段階で見積もり
(物件確定前でもエリア伝えればOK)
・予算を聞かれても先に伝えない
・即決はせずに一旦おく
・引越し希望日時に幅を持たせる
・断捨離して荷物を極力減らす
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初めて一人暮らしする予定の人へ。ワンルームと1Kどっちが良いのか？メリデリまとめました。
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初めて一人暮らしを始める人へ『家具は住みながら増やす』『ハンガーは多めに買っておく』『消耗品は100均で十分だけどそれ以外はやめた方がいい』『お米食べる頻度少ないなら炊飯器いらん』『タオルは多めに買っておく』『高いけどドラム式洗濯機を買うとQOL爆上がりするのでオススメ』と伝えたい。
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これから部屋探す予定の人へ。
内見で見落としがちなPoint
・照明とエアコンの有無
・洗濯機と冷蔵庫置き場の位置
・↑サイズや扉の開く方向も
・スマホ電波の入り具合
・ゴミ置き場や駐輪場の状況
・収納の数や大きさ
・コンセントの位置、数
・家具の搬入経路(扉や廊下)
・カーテンの縦×横の長さ
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これから引越す予定の人へ。引越し業者の費用を1番安くする方法として『引越し日を決めて早めに見積もりとって日程だけ確定』するとかなり安くできるのでオススメ。物件の契約前に決める必要あるので『日程など変わるリスク』あるけど、物件が変わっても同額でやってくれる場合多いので参考にどうぞ。
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これから引越しする予定の人へ。『カーテンの測り方』について、『窓枠に合わせて測る』のではなく、カーテンレールの端にある『固定ランナーに合わせて測る』のが正解。ちなみに『幅100×丈200cm』サイズが多いけど、物件によって変わるので必ずメジャーで測る事をオススメ。
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これから同棲するカップルさんへ
2人暮らしで注意すべきpoint
・家賃、光熱費の負担やお金の管理
・家事の役割分担や生活ルール決める
・相手の生活習慣や価値観を理解
・生活リズムの違いで溜まるストレス
・相手を過剰に干渉するのはNG
・1人になれる空間や逃げ場をつくる
・住みやすい間取りを選ぶ
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これから同棲する予定のカップルへ。
部屋探す前に話合っておくべきpoint10選
①同棲の目的
②同棲する期間
③家賃の支払い
④住み始めたい日
⑤初期費用の支払い
⑥家具家電の購入費用
⑦希望のライフスタイル
⑧食費や光熱費の支払い
⑨家事分担や生活のルール
⑩部屋選びで譲れないPoint
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『壁に傷つけちゃって...退去時に壁紙を全部張り替え必要だからと15万円請求された..』と相談もらったのだけど、この場合『全部』ではなく『㎡単位』もしくは『毀損箇所を含む一面』の張替え費用だけで済む場合が多いのでシェア。基本的な考え方な画像のとおり。
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初めて一人暮らしする予定の人へ。家電の選び方『洗濯機は5〜6kg』『冷蔵庫は150〜200ℓ』『電子レンジは20ℓ』『炊飯器は5合炊き』が大体の目安サイズになるので『冷凍庫の容量欲しいから300ℓ以上』とか『洗濯機はドラム使いたいから7〜8kg』といった感じでライフスタイルに合わせて選ぶと良きです。
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驚いた。シャワーの方が節約になると思ってたけど、20分で浴槽1杯分（約200L）の水量(1分使うと1L)という記事を見て、最近寒くてすぐ出れず30分以上シャワー浴びてて普通に湯船に浸かった方が身体温まる＆コスパ◎だという事を今さら知ってショック...あと、シャワーヘッドを変えるだけで節水できて、
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com