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これから部屋探す予定の人へ。家賃や初期費用が相場より2〜3割以上安い物件は先に理由を確認。立地、間取り、設備などに問題無いのに安い場合は他の理由が隠れてる可能性アリ。ちなみに『事故物件を確認する方法』をよく聞かれるのだけど『大島てる』というサイト参考になるので、気になる人は見てみて
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これから部屋探す予定の人へ。
相場よりオトクだけど注意した方が良い物件の特徴
・建築年月が1981年6月より前
・1階がコンビニや飲食店
・洗濯機の置き場がない
・半地下(B1)で日当たりなし
・管理会社の対応が雑
・エレベーター無し4階以上
・線路/大通り/高速道路沿い
・ベランダやバルコニーなし
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1階にコンビニがあると便利だけど、虫が出やすかったり、人の出入り多い場合は夜中でもうるさかったりなので注意。道路や線路沿いは排気ガスや鉄粉で洗濯物等が汚れたりするので注意。半地下は換気や除湿をしっかりしないと部屋中カビだらけになる場合あるので注意。他、考察ありがとうございます↓ twitter.com/kazzuy1207/sta…
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これから引越す予定の人へ。地域で変わる『ゴミの捨て方』簡単に確認できるアプリが便利なのでシェア。ゴミ捨ての『曜日』『分別方法』など住所入力するだけでサクッと確認できて、通知ONにすればゴミの日を知らせてくれて“うっかり忘れ“も減らせるので、引越したばかりで慣れていない人にもオススメ
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【一人暮らし家賃の決め方】
→月収÷3＝が目安家賃
・15〜18万なら5〜6万
・18〜21万なら6〜7万
・21〜24万なら7〜8万
・24〜30万なら8〜10万
・30〜40万なら10〜13万
・40〜50万なら13〜16万
・50〜60万なら16〜20万
これは入居審査の基準の数字なので、
月収÷4くらいがゆとりあって良いと思う
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引越し検討中で、治安について確認したい人へ。『警視庁の犯罪情報MAP』オススメです。調べたい住所を入力すると地図上に、子供・女性に対する声かけ、つきまとい、侵入窃盗、ひったくりの犯罪件数などを表示させる事ができて、治安の良し悪しが大体確認できるので参考にどうぞ。
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↑警視庁のサイトも貼っておきます。keishicho.metro.tokyo.lg.jp/jiken_jiko/has…
治安が良いエリア＝犯罪率や犯罪認知件数が低く、犯罪に巻き込まれにくいエリアのこと。このサイトで事件数など見ると大体避けた方が良いエリアなどが見えてくるので、一つの指標として参考にどうぞ。
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他にも、コンビニのトイレや陳列してる商品などを見ると、どんな人が住んでいるのか？などイメージしやすいので、見知らぬ土地に引越しを検討してる人は参考にしてみて。
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これから一人暮らしする予定の人へ。
防犯面が心配な人がやるべきこと
・ポストの中は毎日チェック
・表札など名前は出さない
・洗濯物はなるべく中干し
・覗き穴はシールや磁石などで隠す
・ピンポン鳴っても直ぐに出ない
・外に出る時は必ず鍵を閉める
・SNSに部屋の写真UPする時は窓の外は隠す
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この『犯罪情報MAP』について、引用RTなどに『東京しか対応してない』と書かれてたので全国版がないか調べてみたら、まとめサイトを発見しました！これも便利そうなので貼っておきます✍️
themepark.jp/police/map/
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『キッチンの調理スペースが狭い』と悩んでる人へ。写真のようなラックを使うと調理スペースを拡張できるのでオススメ。特に、都内のワンルーム・1Ｋ物件は“一口コンロのミニキッチン“が多く、『まな板を置くスペースすら無くて不便』という相談をよく聞くので、困ってる人は参考にしてみて。
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これからお部屋探す予定の人へ。オトリ物件に振り回されない為の注意すべきPoint
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これからお部屋借りる予定の人へ。火災保険の仕組みや安くするコツなど徹底解説しました。
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初めての一人暮らし。『洗濯機のサイズ測らず置いて収納扉を破壊』『ガス手続き忘れて入居当日に連絡→業者立会いの時間が合わず→2日間冷水シャワー』『激安なお宝物件見つけて得したと思ってたら入居後に事故物件だった事を知り発狂』『短期解約の違約金が高すぎて詰む』色々と失敗して学んだ話。
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これから引っ越し予定の人へ。
退去時に持っていくと便利なものリスト
・キッチンペーパーと雑巾
・メラミンスポンジ(激落ちくん等)
・ウロコ取りのスポンジ(100均等)
・ウェットティッシュ
・使い古し歯ブラシと靴下(スリッパ)
・ゴミ袋とビニール手袋(ゴム手袋)
・用途に合う洗剤(重曹、OXICLEAN等)
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引越し検討中で、地震について確認したい人へ。『JHSの地盤サポートマップapp』オススメです。調べたい住所を入力するだけで、地震の揺れ具合や、地盤の強さ、液状化などの災害リスクを表示させる事ができて、その情報をPDFデータで保存できて、しかも0円。災害系が気になる人は参考にどうぞ。
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初めて一人暮らし始める人へ『電気ガスは安い代理店で契約』『家具家電は住みながら増やす』『IHコンロは専用の鍋以外使えないので注意』『タオルは多めに買っとく』『テレビは見る頻度少ないならいらん』『働き方が出社メインなら駅近、リモートならスーパー近く(自炊する前提)がオススメ』と伝えたい
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初めて1人暮らしする予定の人へ
・1人なら6畳あれば足りる
・音が心配ならマンション
・料理を楽しむなら2口コンロ
・バスタイム楽しむなら追い焚き
・お得に引越すなら閑散期
・ペット隠れて飼うのはNG(バレる)
・プロパン高いので都市ガス
・オートロックあると安心
・内見前にGoogle map見る
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自分のライフスタイルを考えながら、必要な設備と不要な設備を考えて選ぶのがベスト。あと、引越しの時期に拘りがないなら、閑散期『10月〜12月』『6月〜8月』あたりは、初期費用安く募集だしてる場合が多い＆交渉にのってくれやすいのでオススメ。その他、失敗しない部屋探しの方法はこちら↓ twitter.com/ichikaritokyo/…
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これ大事なので何度も言うのですが...『賃貸の備え付けエアコンが突然動かなくなったり』『トイレが詰まったり』しても、ポストに入ってるチラシやマグネットに記載の業者に連絡すると高確率でボラれるので注意。お部屋の設備が壊れたら必ず『管理会社or大家さん』に連絡。自然故障なら0円です。
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com