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夢洲IR事案。不動産鑑定会社は自社が行った評価の妥当性を詳細に説明すべき義務を負う。しかしそれが全く果たされていない。審議会でIR考慮外の条件設定の議論も価格一致論点も除外。価格決定した市はこの異常な鑑定評価の決定プロセスの詳細について説明責任を果たすべき。
mbs.jp/news/feature/s…
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IR質疑で判明した事実関係③。IR鑑定評価の評価審議会の委員(鑑定士5名)は、鑑定評価書(3社分×数十ページ)の提示を受けておらず、一部抜粋された諮問調書(11ページ)で価格の妥当性の判断を求められている。鑑定士委員が鑑定評価書を見ずに細部を審議するのは困難。本来評価書を提示して再審議すべき。
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夢洲IRの不動産鑑定業者4社は「IRを考慮しない」で鑑定評価を行い、鑑定評価の審議会では各鑑定業者の「IRを考慮しない」条件設定が妥当かどうかを審議対象から外した模様。鑑定評価の根幹部分を審議対象から外したことは審議会としては致命傷。
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本日、松井市長に緊急要望をいたしました。府下の各市が国や府の制度に上乗せし、独自の企業向けの企業支援策を打ち出す中、大阪市も打ち出すべきとの要望です。財政調整基金(1568億 R2年末)は全国政令市平均の15倍にあたります。これをいまこそ活用し倒産寸前の企業を救済すべきです。#コロナ対策
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IRの最初の情報公開請求は11月2日。大阪市港湾局は請求事実を把握しているのに11月15日と16日にネットワークサーバーからメールを削除。これは14日以内の開示決定を下す直前に削除したことになる。その後市は請求に対しメール不存在で回答。一連の流れは誤認では済まされず、疑念を抱かざるを得ない。
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#上海電力 に関連する当時の入札状況についてヒアリング調査を実施。 twitter.com/kazuhikomaeda/…
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コロナで横浜市財源不足△970億との報道。大阪市は未だ公表していないが、横浜市同様他人事ではない。大阪も非常に税収悪化するにも関わらず都構想の財政シミュレーションは税収減を盛り込んでいない。税収減は国からの交付金でカバーできるという単純なものではない。#都構想
www3.nhk.or.jp/news/html/2020…
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IR質疑で判明した事実関係①。鑑定評価は「IR前提を考慮するかしないか」条件設定で大きく価格がかわる。港湾局はこの基礎理解が無い事が判明。港湾局は条件設定に関して専門的知識がなく検証できない事実を認めた。IR事業前提の評価なのに、真逆の「IR考慮外」条件設定の影響を理解せず進めた形。
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5月23日に港湾局の外付HDD未申請事案が発覚。5月末に港湾局から更に新たな複数の未申請の外付HDDが発覚。6月中旬にも追加で発覚。上記全てを把握してる情報管理統括部署は少なくとも当該時点で、他の部署に同様の事象が生じていないか、市全局に調査を実施するのが通常の感覚ではないか。 twitter.com/kazuhikomaeda/…
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都構想の特別区の財政が大丈夫という根拠の財政シミュレーション。大阪メトロの配当金と税収が特別区の財政収支黒字の9割を占める。メトロ収支が悪化すると特別区の財政収支は悪化。市民に示す財シミュはコロナ禍でもメトロ税収等が増え続け5年後1,7倍になる非現実想定。現実を市民に示すべき。#都構想
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【上海電力問題】元防衛大臣政務官「松川るい」候補との対談(ショートバージョン)。入札時点で未設立の上海電力がなぜ事業参入できたのか、一連の行政手続きから浮かび上がる課題、今後の安全保障対策まで盛り沢山の内容です。是非ご視聴ください(全編は松川るいチャンネルへ)
youtu.be/6JB6CONMv_M
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市の広報紙は政党機関紙ではない。行政がメリットとデメリットを客観的に伝えれないなら、賛成反対双方の主張を平等に入れるべき。
『都構想』推し過ぎ！？大阪市の広報紙に物議…その内容は？（MBSニュース） headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200902-…
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昨日、作成した助成金の一覧表、分かりやすいと多くの皆様に反響を頂きありがとうございます。少しでも役立って良かったです。今日、急に東京から取材の電話を頂き、さすがにビックリしました!!
headlines.yahoo.co.jp/article?a=2020…
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大阪IR鑑定評価報道。鑑定士目線で評価書確認。土地単価12千円/㎡利回り4.3％3社完全一致。異なる取引事例、利回りデータで全て数値が3社完全一致。過去同様事象は聞いたことない。IR前提の鑑定評価なのに「IRを考慮外」の条件設定を行う場合、合理的理由が必要。市の指示?。mbs.jp/news/feature/s…
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上海電力問題について【松川るい】候補と対談させていただきました。一連の市側の手続き上の様々な課題、今後の安全保障上の対応も含め盛り沢山の内容です。是非、ご覧ください。 twitter.com/Matsukawa_Rui/…
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都構想の住民投票実施が可決されました。２ヶ月後の市民の皆様の投票判断に委ねられます。大切な守るべきものを守り、次世代へ引き継ぐことも挑戦です。「大阪市を次世代に引き継ぐ挑戦」、どうか皆様のお力をお貸しください。#都構想 #住民投票
mainichi.jp/articles/20200…
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政令市「横浜市」から見て、大阪市が「政令市」を放棄する意味がわからない。全国の中核市が、政令市になりたいと言っている中、わざわざ「政令市」を捨てて、権限で格下の特別区になりたがる意味がわからない。そらそうですよね。 #都構想 #大阪都構想
news.yahoo.co.jp/articles/55560…
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淀川左岸線は工事費用2.5倍(当初1,162億→2,900億)で工事の工期が最長8年伸びる。このため万博時点では随所でトンネル未完成区間が発生。→万博時には新大阪発の万博行きシャトルバスが左岸線通過する際、トンネルと未整備地を上がったり下がったりを繰り返し万博会場へ向かうことになる(写真赤線)。
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IR質疑で判明した事実関係④ 不動産鑑定評価ではIR事業を前提とした賃料算定で「IRを考慮外」条件を設定する場合、鑑定評価書に「実現性、合法性、利用者の利益を害するおそれがないか」3要件を記載しなければならない。しかしうち3社、書けなかったのか全く記載ない。市担当局は条件の3要件は未検証。
自民党 大阪市会議員(3期) 大阪市議団幹事長 広報委員長 元財務省財務事務官 元金融庁金融証券検査官(半沢直樹の敵役) 資格 不動産鑑定士 行政書士44才🇯🇵
公式YouTube→youtube.com/channel/UCkNU6…
#大阪市会議員