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これから部屋探す予定の人へ。
虫が出にくい家の特徴7選
① 日当たりが良い
②換気扇がシロッコファン
③玄関ドアにポストがついてない
④草むらや川などが近くにない
⑤鉄骨や鉄筋コンクリ系
⑥ 上層階(地上から離れる程出づらい)
⑦1Fに飲食店(エサ場)がない
→外にゴミ箱があるコンビニも注意
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初めて部屋探す予定の人へ『不動産屋に相談する前にざっくり条件決める』『家賃めやす月収の1/3以下』『家の初期費用は家賃×5ヶ月が相場』『家具家電は最低でも10万かかる』『妥協できる条件は削る』『週5出社なら勤務先に通いやすい場所選ぶ』『希望条件ブレたら優先順位を紙に書いて整理』と伝えたい
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これから部屋探す予定の人へ。良い物件を見つけたら先に『Googlemap』で周辺を確認した方が良き。『物件の真横が線路』『コンビニなどが近くに無い』『方角が南向きだけど建物近すぎて日が入らない』など、内見に行ってから知るだと無駄足になるので、先に確認する事をオススメ。調べ方まとめ↓
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これから一人暮らし始める予定の人へ『自炊するならキッチン広め(狭いとモチベ失せる)』『電子レンジは絶対買った方が良い』『家具家電は住みながら増やす』『ドラム式洗濯機など時短家電には課金した方が良い』『家賃を審査基準にあわせて月収1/3にすると詰むので1/4以下がオススメ』と伝えたい。
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これから引越しする予定の人へ
入居日までにやっておく事9選
①水道/電気/ガスの開栓手続き
②今の家の解約手続き
③粗大ゴミの処分を手配
④インターネットの手続き
⑤役所で転出の手続き
⑥ネットで郵便の転送手続き
⑦各種住所の変更手続き
⑧照明、カーテンの購入
⑨荷物入れる前にバルサン炊く
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↑一人暮らしの場合は横90〜100cm×縦200cm(シングルサイズ)を選ぶ人が多いので、初めて一人暮らしする予定の人は参考にしてみて。ちなみにシングルベッド置いた部屋のレイアウトはこんな感じ↓画像の引用元サイト(bedstyle.jp/media/choose/ベッドのきほん/3230#i)
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↓さらに引越しが決まったらやる事21選 twitter.com/ichikaritokyo/…
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これから同棲する予定のカップルへ。
事前に話合うべきPoint
・家事分担や生活のルール
・家賃と初期費用の支払い
・家具家電の購入費用の支払い
・食費や光熱費の支払い
・2人で目標を決めて貯金をする
・住み始めたい日や同棲する期間
・生活で譲れない絶対条件と譲歩できるポイント
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↓引っ越しまでの流れや段取り twitter.com/ichikaritokyo/…
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これから引越す予定の人へ。引越し業者の費用を1番安くする方法として『引越し日を決めて早めに見積もりとって日程だけ確定』するとかなり安くできるのでオススメ。物件の契約前に決める必要あるので『日程など変わるリスク』あるけど、物件が変わっても同額でやってくれる場合多いので参考にどうぞ。
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新しい家のチェックについてDMで質問を複数頂いたので補足ですが『入居時からあった傷や汚れ』など、退去の時に請求されないように入居時に室内の状況を確認して記録する事をオススメ。手間ではありますが、退去時のトラブルは減ります。
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↑外す事ができる場合があって、『誰が請求してるか』でも変わるので、まずは複数社に見積りを依頼。各社費用が違う場合は、『依頼している仲介業者が請求してる』という事になるので、“不要な項目を外してもらえないか“相談。もし断られたら、不要な費用を請求しない業者に切り替える事をオススメ。
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いま賃貸借りてる人へ『2年以内の解約だと違約金必要？』とよく聞かれるのだけど、契約時にサインした書類(重説など)の"特約"に『○年以内の解約は違約金1ヶ月分必要』等の記載なければ不要なので大丈夫。ちなみに敷金礼金0円物件は短期違約金ある場合が多いので、契約前に確認しておく事をオススメ。
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驚いた。シャワーの方が節約になると思ってたけど、20分で浴槽1杯分（約200L）の水量(1分使うと1L)という記事を見て、最近寒くてすぐ出れず30分以上シャワー浴びてて普通に湯船に浸かった方が身体温まる＆コスパ◎だという事を今さら知ってショック...あと、シャワーヘッドを変えるだけで節水できて、
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com