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初めて部屋探す予定の人へ『不動産屋に相談する前にざっくり条件決める』『家賃めやす月収の1/3以下』『家の初期費用は家賃×5ヶ月が相場』『家具家電は最低でも10万かかる』『妥協できる条件は削る』『週5出社なら勤務先に通いやすい場所選ぶ』『希望条件ブレたら優先順位を紙に書いて整理』と伝えたい
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これから部屋探しする予定の人へ。
内見時に確認すべきPoint24選まとめ
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↑一人暮らしの場合は横90〜100cm×縦200cm(シングルサイズ)を選ぶ人が多いので、初めて一人暮らしする予定の人は参考にしてみて。ちなみにシングルベッド置いた部屋のレイアウトはこんな感じ↓画像の引用元サイト(bedstyle.jp/media/choose/ベッドのきほん/3230#i)
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これから引越しする予定で『ベッドのサイズ』迷ってる人へ。一般的なサイズはこれです。
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これから同棲する予定のカップルへ。
事前に話合うべきPoint
・家事分担や生活のルール
・家賃と初期費用の支払い
・家具家電の購入費用の支払い
・食費や光熱費の支払い
・2人で目標を決めて貯金をする
・住み始めたい日や同棲する期間
・生活で譲れない絶対条件と譲歩できるポイント
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これから部屋探す予定の人へ
内見時に忘れがちなチェックPoint
・搬入経路の横幅(廊下や扉など)
・冷蔵庫置き場の奥行×横×高さ
・洗濯機置き場の奥行×横×高さ
(ドラム式は扉を開けるスペースも)
・クローゼットの縦×奥行×横
・カーテンレールの縦×横
・玄関に収納棚が置けるか(靴収納が無い場合)
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これから部屋探す予定の人へ。
内見で見落とすと後で後悔するPoint
・冷蔵庫と洗濯機の置き場所
・スマホ電波の入り具合
・照明ライトの有無
・キッチンの調理スペースの広さ
・テレビ線＆コンセントの位置と数
・光コンセントの有無
・エアコン設置の有無/年式
・ゴミ置き場や駐輪場の状況
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2023年に引越す予定の人へ。『縁起のいい日いつ？』よく聞かれるのだけど、カレンダーに書いてる「大安」「先勝」「友引」「先負」「仏滅」「赤口」6種類の中で『大安』が1番縁起良いとされてて、他にも『一粒万倍日』日本の暦の上で最上とされる『天赦日』も縁起良いのでオススメ。今年はこんな感じ↓
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私が4年前に住んでた『ワンルーム(20㎡)の退去時費用でぼったくられた話』なのだけど、浴室の鏡の汚れを落とすのをうっかり忘れてたら、クリーニング代に追加で1.5万円を請求されたので、これから賃貸の退去する予定の人は掃除するのを忘れずに。『100均のウロコ落とし剤』で所要時間20分で終わります
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いま賃貸に住んでる人へ。
退去時に請求されやすいPoint
・ガスコンロ置き場や換気扇の油汚れ
・結露で壁が腐食してできたカビやシミ
・放置で落ちなくなった冷蔵庫のサビ跡
・フローリングの色落ちや痛み
(雨が吹き込んで放置した等)
・壁に釘やネジなどを打った跡
(画鋲は契約書に書いてなければOK)
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知ってる？お部屋を借りる時に必ず『火災保険に加入して下さい』言われるけど、不動産屋が指定する保険は２年契約で大体２万円前後が相場。でも、自分でネット申込の保険や共済などに加入すれば、多少の手間はあるけど1年4000円前後で保証内容は同等レベルの保険に入れるのでオススメ。交渉の仕方は、
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驚いた。シャワーの方が節約になると思ってたけど、20分で浴槽1杯分（約200L）の水量(1分使うと1L)という記事を見て、最近寒くてすぐ出れず30分以上シャワー浴びてて普通に湯船に浸かった方が身体温まる＆コスパ◎だという事を今さら知ってショック...あと、シャワーヘッドを変えるだけで節水できて、
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初めて一人暮らしする予定の人へ。家電の選び方『洗濯機は5〜6kg』『冷蔵庫は150〜200ℓ』『電子レンジは20ℓ』『炊飯器は5合炊き』が大体の目安サイズになるので『冷凍庫の容量欲しいから300ℓ以上』とか『洗濯機はドラム使いたいから7〜8kg』といった感じでライフスタイルに合わせて選ぶと良きです。
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『壁に傷つけちゃって...退去時に壁紙を全部張り替え必要だからと15万円請求された..』と相談もらったのだけど、この場合『全部』ではなく『㎡単位』もしくは『毀損箇所を含む一面』の張替え費用だけで済む場合が多いのでシェア。基本的な考え方な画像のとおり。
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com