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これから同棲する予定の人へ。
カップル部屋探しのPoint
・間取りは1DK以上で探す
・エリアは2人の通勤先を考慮する
・希望条件を3つ決めて出し合う
・優先度の高い条件で部屋を選ぶ
・家賃は月収合算1/3以下(審査基準)
・相手任せにせず一緒に考えて動く
・互いの両親に挨拶行くのも忘れずに
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これからお部屋探す予定の人へ。オトリ物件に振り回されない為の注意すべきPoint
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これから部屋探す予定の人へ。選んだ方が良い物件の設備7選＆実際はいらなかった設備3選
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初めて1人暮らしする予定の人へ
・1人なら6畳あれば大体たりる
・IHは専用鍋しか使えないので注意
・音が心配ならRCマンション選ぼ
・日当たり気にするなら北向きダメ
・お風呂楽しむならBT別＋追い焚き
・家具家電は住みながら増やす
・初期費用は同じ物件でも不動産屋ごとで違うので相見積もり必須
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これから部屋探す予定の人へ。
内見で見落とすと後で後悔するPoint
・冷蔵庫と洗濯機の置き場所
・スマホ電波の入り具合
・照明ライトの有無
・キッチンの調理スペースの広さ
・テレビ線＆コンセントの位置と数
・光コンセントの有無
・エアコン設置の有無/年式
・ゴミ置き場や駐輪場の状況
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これからカップル同棲する予定の人へ。
事前に話合うべきPoint
・家事分担や生活のルール
・家賃と初期費用の支払い
・家具家電の購入費用の支払い
・食費や光熱費の支払い
・2人で目標を決めて貯金をする
・住み始めたい日や同棲する期間
・生活で譲れない絶対条件と譲歩できるポイント
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【一人暮らし家賃の決め方】
→月収÷3＝が目安家賃
・15〜18万なら5〜6万
・18〜21万なら6〜7万
・21〜24万なら7〜8万
・24〜30万なら8〜10万
・30〜40万なら10〜13万
・40〜50万なら13〜16万
・50〜60万なら16〜20万
これは入居審査の基準の数字なので、
月収÷4くらいがゆとりあって良いと思う
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初めて一人暮らし始める人へ『電気ガスは安い代理店で契約』『家具家電は住みながら増やす』『IHコンロは専用の鍋以外使えないので注意』『タオルは多めに買っとく』『テレビは見る頻度少ないならいらん』『働き方が出社メインなら駅近、リモートならスーパー近く(自炊する前提)がオススメ』と伝えたい
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これからカップル同棲する予定の人へ。
２人で円満に暮らすためのPoint
・１人の時間や空間を確保しとく
・感謝と謝罪は積極的に口に出す
・掃除など家事分担を決めておく
・定期的に話し合う時間を作る
・大きい買い物する時は相談する
・お互いにあまり干渉しすぎない
・何事も相手任せにしすぎない
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これから同棲考えてる人へ『部屋を決める前に初期費用、家賃、生活費の負担割合を決める』『エリア選びは2人の通勤時間を考慮』『家事分担や生活ルールも話し合う』『家具家電は住みながら増やす』『家賃は月収合算1/3以下が審査基準だけど、できるだけ1人で払る額にしといた方が良いよ』と伝えたい
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これからお部屋探しする予定の人へ。内見の時にあると便利なアプリ＆持ち物6選まとめました。
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J.Y Parkさんが『職業の先にある実現したいことが夢で、職業はそれを達成するための手段でしかありません。職業が夢になってしまうと、その夢を叶えた時に虚しさが訪れ、叶えられなかった時には劣等感に苛まれてしまいます』と語ってる記事を見て凄く共感した。目的と手段を間違えてはいけないですね。
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これから引越す予定の人へ
入居日までにやるべき事9選
①水道/電気/ガスの開栓手続き
②今の家(賃貸)の解約手続き
③粗大ゴミの処分を手配
④インターネットの手続き
⑤役所で転出の手続き
⑥ネットで郵便の転送手続き
⑦各種住所の変更手続き
⑧照明、カーテンの購入
⑨荷物入れる前にバルサン炊く
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ヤバイ！『荷物運んでたら壁に傷つけちゃって、壁紙ぜんぶ張り替え必要だからと退去時に15万円請求された..』と以前、相談もらったのだけど、この場合『全部』ではなく『㎡単位』もしくは『毀損箇所を含む一面』の張替え費用だけで済む場合が多いので注意。ちなみに1㎡あたり約1200円前後が相場です
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これ、意外と知らない人が多いのだけど...『賃貸の備え付けエアコンが突然動かなくなったり』『トイレが詰まったり』しても、ポストに入ってるチラシやマグネットに記載の業者に連絡すると高確率でボラれるので注意。お部屋の設備が壊れたら必ず『管理会社or大家さん』に連絡！自然故障なら0円です。
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これから一人暮らし始める人へ
・自炊するならキッチン広め物件選ぼ
・家賃は月収1/3~4以下がオススメ
・電子レンジは絶対買うべき
・TVは見る頻度少ないならいらん
・時短家電には課金した方が良い
・タオルは多めに買っとこう
・組立式ベッド買う時は一人で組立てできるか確認しないと積むので注意
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これから部屋探す予定の人へ。騒音に悩みたくない人は選ばない方がが良い場所
①大通り沿い ②線路沿い
③高速道路沿い ④踏切の近く
⑤工場の近く ⑥防災放送の近く
⑦学校の近く ⑧公園の近く
⑨病院の近く ⑩消防署の近く
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これから部屋探す予定の人へ。日当たりについて、『東・西・南・北』方角のメリット・デメリットをまとめました。
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これから引っ越し予定の人へ。ネット通販など、自宅に届く郵便物をそれぞれのサイトから住所変更する必要があると思うんだけど、実は郵便局のサイトから『e転居登録』をすれば自動で1年間新しい住所に転送できるので、うっかり変更し忘れがあってもコレ手続きしとけば大丈夫！しかも登録料は0円です。
【一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 】過去ツイを定期で再ツイしてます | 中の人→@nakayudayo | 『一律報酬の不動産屋ichikari』仲介手数料0円〜部屋探しご相談コチラ→ ichikarijent.com