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1億円投資してるけど、賃貸併用住宅の破壊力を知らない人が多すぎ。うちのローンは月額32万円だけど、タワマンなんかじゃない。その代わり家賃収入がなんと55万円も入ってくるから「住宅ローンは実質0円」「キャッシュフローが22万円」と言わばヌルゲー状態。こっそり教えたい、儲かるマイホームとは…
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資産10億円超えの先輩社長は、社員50人も抱えてるけど「朝は4:00起き」「いつも作業着」「スマホ音痴」「クルマはエコカー」「夜は安い居酒屋」「唯一の趣味は時計集め」ちょっぴり野蛮だけど、面白くて愛される人気者。10年前、ふと『どうしてイイ車乗らないんですか?』って聞いたら衝撃の一言が…
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男どもよく聞け。人間なんだ、食わなきゃ当たり前に痩せる。おにぎり1個のカロリーを消費するだけでも、40分のランニング。それなら、我慢するほうがよっぽどラク。太っているのは、どこかで必ず食べてる証拠。モテたいなら、まず絞れ。3ヶ月で-17kg痩せた『食べないマインド』のインストール方法は…
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一体、いくらあれば安心できるの??ひろゆき氏によれば「年利2%で運用しても600万円の収入になるから、3億円の金融資産があれば安心できる」とか…でもそんなの普通に考えて一般人にはムリ!!と思いきや続きがあった。ひろゆき流『お金がなくても幸せになれる方法』に頷きすぎて、サングラス割れた↓
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これはガチ。ベッドで3時間スマホいじるくせに、6分の読書もできない。飲み会に平気で5万円使うくせに、3万円の貯金もできない。他人に嫉妬するくせに、自分は何の努力もしない。これじゃ貧乏から抜け出せないよ20歳の頃の僕。だってあの時から『複利の力』で月5万円を年利5%で運用していたら今頃は…
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これはガチ。手元の100万円を預けると、毎月2.8万円ずつ年間33.6万円の配当金がもらえる。それを15年間、放置すると504万円に膨れ上がる。しかも5年間は非課税。さらに頑張った「おまけ」として最後に450万円が別途でもらえる。合計で954万円。ウソのようだけどホントの話。この投資商品、実はアレ…
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これはガチ。「物価上昇」「金利上昇」「不景気到来」を舐めてる人が多すぎ。円安は落ち着いたけど、物価は高止まり。賃上げって騒いでるけど、実質賃金低下。金融緩和は継続って言うけど、4月で黒田さん辞めちゃう。じわりと押し寄せる不景気の波…そんな2023年を生き抜くため、今のマストはやはり…
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年550回はスタバに行くけど、セブンより安く、コーヒーが飲めるのを知らない人が多すぎ。どうせ『スタバ行ってる自分』が好きなんでしょ!って言われるけど、確かにそれある。でもそれだけじゃない。スタバを愛する僕から全コーヒー好きに伝えたい。お得な「リワードプログラム」が1/11からなんと…
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男ども、よく覚えておけ。「性格は顔」「生活は体型」「知性は口ぐせ」「本音は仕草」「センスは服」「美意識は爪」「清潔感は髪」「落ち着きのなさは足」女性はこれらを瞬時に見抜き、距離感を定める。そして紳士たるや、これらを最適化すること。あともう一つ。女子がよく云うミステリアス感とは…
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『色気ありますね』ってよく言われるけど、オトコの身だしなみを知らない非モテが多すぎ。「ロゴは避ける」「無地こそ最強の柄」「生地は肌触りにこだわる」「サイズはジャストを」「白黒グレーネイビーしか買わない」「コーデは3色までに絞る」そして女子から支持される、最大のポイントは…↓
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これはガチ。今日1/6が『一粒万倍日』『天赦日』の重なる最強のスーパー開運日って知らない人が多すぎ。一粒のタネをまけば、万倍に実った稲穂になるという運気爆上がりな日 & 新しいことを始めるのに縁起のよい日。聞いてないよ!?って人のため、本日やるべき【2023年の運気爆上がり】な行動❺選は…
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これはガチ。『インバウンド需要の復活により、いま都内の不動産が売れている。価格が安く年収500万円でもフルローンで取り組める、都心ワンルームマンション投資がまだまだ熱い。節税できて、将来の年金代わりにも…』ってテレアポ営業に引っかかる人が多すぎ。実際に投資した50代公務員の末路が…
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これガチなんですが。タワマンをただの「お金持ちの贅沢品」って思うのはヤバすぎ。実は立派な投資対象でもあって、僕の知人は勇気を出して、港区新築6,000万円を頭金なしのフルローンで購入。でも結果、なんと現金3,000万円を生み出した。今なお売れ行き好調、そんな都心タワマンの衝撃的なリアルは…
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いよいよ2023年。「物価高」「金利上昇」「保険税金の負担も増大」さらに今年から2,000品目も値上げ。消費者だって苦しいけど、企業側も苦しいから、給与UPなんて見込めない。令和の不況は、自分でなんとかするしかない。やったもん勝ち、2023年を攻略するための『2,000万円貯めるロードマップ』は…
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これはガチ。メガバンクの住宅ローン金利引上げがヤバすぎ。事実上の利上げから、今のとこ緩やかな上昇だけど、来年4月の日銀総裁チェンジで急加速するかも。4,000万円の住宅ローンなら、金利1%上昇で家計負担は3.3万円も増える。アメリカなんて既に4%も上昇だよ。今のうちに徹底してほしいのはアレ…
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これはガチ。手元の100万円を預けると、毎月2.8万円ずつ年間33.6万円の配当金がもらえる。それを15年間、放置すると504万円に膨れ上がる。しかも5年間は非課税。さらに頑張った「おまけ」として最後に450万円が別途でもらえる。合計で954万円。ウソのようだけどホントの話。この投資商品、実はアレ…
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1億円投資してるけど、コレ知らない人が多すぎ。毎月たった2.3万円節約して、年に27万円貯めるだけ。それを投資のプロに丸投げして、放ったらかしたら毎年4.4万円も上乗せ。40歳からでも20年やれば600万円以上に。しかも『非課税』って、目ん玉飛び出てサングラス割れた。これ完全に合法なアレ…
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これはガチ。マイホームを買ったら純資産が4,000万円増えたけど、世の中には住まいで損してる人が多すぎ。『ローンは単なる毎月の固定費でしょ』と考えるのは大変危険。実はしっかり学べば、家は買った瞬間に立派な資産になる。ローンを払えば払うほど、純資産が増大する仕組みはこっそりココだけで…
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これはガチ。起業8年で、10億円売り上げたけど、忘れもしない最初のオフィスが激アツ。オシャレでカッコいい会社に憧れたけど、どうせネット反響100%だし顧客の来店はほぼ無し。それならと、考えを振り切りボロ家を買ってリノベしてオフィスに。その結果、恩恵がありすぎたのでココだけで収支を公開↓
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ユダヤ系移民で超貧乏だった。就職は4店舗だけの小さなコーヒーショップ。5年後、400万ドルで会社を買収。更に、パートタイムのスタッフまで健康保険を完備したアメリカ初の企業。そんな"スターバックス"を世界的企業に育て上げたハワード•シュルツの言葉に、頷きすぎて首もげそう。『社員が会社…
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これはガチ。以前、知人のお父さんが亡くなった時。彼もバタバタしながら四十九日を無事に終え、6ヶ月ほど経った頃。一本の電話が鳴り『大変だ、親父が残した借金を代わりに払ってくれと消費者金融から連絡がきたんだけど...』との事。すごく嫌な予感がしたけど、それが的中。アレを見落としてた…
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「事実上の利上げ」がガチでヤバい。しかも来年4月は日銀総裁交代のタイミング。さらに金利が上がる可能性が…過去には約半年で2%上がったことも。 4,000万円の住宅ローン背負ってたら、金利が1%上がっただけで、なんと月3.3万円も家計の負担が増える。今すぐ対策しなきゃ!とくに要注意なのは…
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これはガチ。12/22までユニクロでエクストラファインメリノが2,990円で買えるけど、扱い方も知らずに買っちゃう人が多すぎ。最高な着心地なのに、洗濯の仕方ひとつで台無しに…どうせなら春までソフトな肌触りに包まれたい。「もう手遅れ」「縮んじゃった」って人に教えたい、ニット縮みの再生術は…