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事業用定期借地権については2008年に法改正があって最長期間が50年まで延長されているから、ここ10年くらいの契約であれば20年よりも長く施設が運用されることを期待出来るのかなと思っているところ。
REF:建設産業・不動産業:定期借地権の解説 - 国土交通省
mlit.go.jp/totikensangyo/…
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STUDIO COASTも定期借地契約の満了が閉館理由か。2000年代前半に締結された契約だと、準拠する事業用定期借地権の最長期間が20年且つ原則更新不可なので、同様の理由でクローズする施設はこれからもありそう…