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最上階に住んでいる入居者から「上階の足音がうるさい」っていうクレームが入って、そんなことあるわけないでしょって思ったら深夜に不良たちが屋上に登って遊んでいたっていう事例もあるから、入居者の言うことを頭から疑ってはいけない。
#賃貸管理の現場から
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本当にヤバイ隣人に会ってしまった時の正しい対処法は「こっちもヤバさで対抗する」でも「細かく冷静に今の状況を管理会社に伝える」でも「ちゃんと対応してくれるまで管理会社をとことん詰める」でも「警察や弁護士を出して全力で戦う」でもなく、諦めて速やかに転居する、です。#賃貸管理の現場から
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賃貸
仲介：母子家庭の2人入居いけますか？
私：お子様はおいくつですか？
仲介：49歳です。
私：お母様じゃなくて息子さんのご年齢です
仲介：息子さんが49歳でお母様は72歳です
私：契約者は息子さんですか？
仲介：息子さんお仕事してないので契約者お母様でお願いします
#賃貸管理の現場から
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介護職の若者が節約のため家賃25000円の物件に申込をしているのに、鬱病の生活保護受給者が交通の便がー設備がー環境がーこんなボロ物件はイヤだーと店頭で元気に叫んでいる。
保護費に課税して欲しい。
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新しい会社に入ってから、鬼殺しを片手にした飛び込みのお客さんが来たり、お酒で清める代わりに焼酎でエアコンを拭く入居者がいたり、退去立会いにストロング缶を持って現れる人に遭遇してない。東京治安良い。
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クラシアンといえば入居者がトイレ詰まらせて勝手に電話して呼んで作業代で16万とか払ってたことあったな。トイレ丸ごと交換でもしたのかと思ったら、ただ詰まり解消させただけだった。
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住んでる物件が売りに出されていると知った入居者「自分が買うからこれまで払った家賃全部返せ（約20年分）」
一体なにを言っているの？
8
入居者からクレーム
「アパート中の男性入居者が自分をいやらしい目で見ている。昨日も廊下を歩いていたら誘うような目でこっちを見ていた。本当に恐怖しかない。このアパートはおかしい。どうにかして欲しい。」（60代女性）
#賃貸管理の現場から
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退去立会い
私「グェンさん、一体何人で住んでたんですか？」
グェン「8人くらいです」
天井に穴が空いてて、天井裏も使ってた。まわりからの騒音クレームがひどいはずよね。
（18㎡ 1K）
#賃貸管理の現場から
#住もうよ福岡
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4月から一人暮らしの方へお願いです
・部屋で煙草を吸わないで
・アイコスもできれば吸わないで
・友達にも吸わせないで
・掃除はこまめに
・設備が壊れたら放置せずに管理会社に連絡しよう
敷金精算や退去立会いのコツなんてありません。あたりまえに部屋を綺麗に使う事。煙草吸うなら金払え！
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保証人どころか緊急連絡先になってくれる人さえ全くいないって方、本当にたくさんいる。なんとか書いてもらった緊急連絡先、電話したら実は新聞取ってもらう代わりに緊急連絡先になりました、今はもう知りませんって言われたことある。
#賃貸管理の現場から
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ある築古アパートに、入居年数が長いだけなのにまるで管理人のように偉そうに振舞うお爺さんがいました。お爺さんは声が大きく話が長く、見つかったら時間を取られるので物件に行く時はみんな足音を立てないように注意していました。しかし空室のドアを開ける音に気付き「最近ゴミ庫が散らかっている」
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クレーム
入居者「日中や深夜、時間を問わず不定期に怪しい男性が建物を出入りしています。防犯カメラを触ったりゴミ置き場をうろついたりしています。何かあってからでは遅いのでどうにかしてください。」
そうなんですね。
…ごめんなさい、それたぶんオーナーなのよ。
#賃貸管理の現場から
不動産会社勤務。賃貸管理。早口。アイコンはかきみさん@kakimin_home ツイートは全て創作です。