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中野の再開発が熱すぎる。2028年竣工の『新』中野サンプラザが異次元。まず驚きが62階建て、高さ262メートル。コンサートホールがサンプラザのDNAを継承。中層階には1100戸の住居。そして屋上には区営の展望デッキ。もはやひとつの街の規模。代表事業者は野村不動産。楽しみすぎて今から震えてます。
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回転寿司テロが話題だけど、不動産業界でも派手にヤバい案件。不動産会社の従業員が覚醒剤の密輸に加担。募集中の部屋を勝手に使用。不動産会社勤務であれば内覧を装って内見方法を聞くことは可能...回転寿司テロと同様既存のビジネスモデルをぶっ壊す恐ろしい事件。
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【元ラブホ アパートメントお台場】
旭川のいかにも場末のラブホがガレージ付き賃貸物件にクラスチェンジ。もちろん風呂トイレ別だし防音にも期待できそう。これで管理費込みで32000円は経済的。引き換えに失うものも大きいが。
#クソ物件オブザイヤー2022
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そしてその後の状態。(11月8日撮影)
#クソ物件オブザイヤー2022 twitter.com/m0t00/status/1…
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5月の時点で“5億円引き”されてた土地が、売れ残ってとうとう“15億円引き”に... 立地は抜群でも形が悪いと売れないという典型例。冷静にこの土地をSUUMOで買う人います？笑
suumo.jp/sp/tochi/tokyo…
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【アパホテルにマンスリープラン登場！】
・販売期間は今日から6月30日まで
・(おそらく)抽選なし
・シングル素泊まり30泊で99000円
・100以上のアパホテルを自由に利用
・毎日別のアパでもOK
・客室清掃、リネン交換は7泊に一回
・先着500名に名物アパ社長カレー3つプレゼント！
アツい！
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建築家・黒川紀章の代表作、「中銀カプセルタワービル」がついに解体、建て替えを前提にした不動産業者に売却...
言うまでもなく、「不動産」以上の意味合いを持つ本物件。老朽化は仕方がないが、少しでも、一部でも、その姿を未来に遺す工夫をしてもらいたいところ。
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日本橋に1兆円の超巨大再開発！
三井不動産が主導し、創業の地日本橋を再生。
その本気度は凄まじいもの。
・森ビルの「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が約5800億円
・三菱の「常盤橋プロジェクト」が約5千億円
・東急の渋谷再開発が約1350億円
1兆円という規模がどれほどのものか...
楽しみですね。
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三井不動産がとんでもないサービスをリリース。「サブ住む」ではなんと全国38拠点のホテルに「サブスク」で住めるというサービス。東京のラインナップは特に豪華な顔ぶれ。住まいの再定義が想像を絶するスピードで進んでいますね...
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こーゆー人がお客様で来るとキャピタルゲインにうるさくて困ります。家は投資じゃないのに・・・
結局賃貸に収まってワンルームを買いそう
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【東京23区の人口動態】
格言「物件は立地」＝そこに需要があるのか？
◾️2040年まで人口増加
・千代田区
・中央区
・港区
◾️2035年にピーク
・江東区
◾️2030年にピーク
・文京区
・品川区
・渋谷区
・板橋区
◾️実は2020年がピーク...
・足立区
・葛飾区
・江戸川区
人口動態、重要です◎
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不動産屋です。ナチュラルLAWSONがあるところは治安が良いです！出店のマーケティングの観点と治安は合うと思います。荻窪や経堂等一致してます！ twitter.com/teiji_oriental…
マンションは最新こそ最善なのか？｜不動産歴20年｜後悔しない住まい探しをしたい方のため、マンションの情報を私なりの知見を交えて発信中 ｜KIZUNAFACTORY代表｜YouTube「東京不動産大学」更新中｜焼肉屋には年間200回訪問｜食べログから銀の盾を頂ました｜部屋探し、売却のご相談はLINEまで