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不動産開発とはざっくりいえば、所有者の少ない（できるだけ一筆の）でかい土地を安く仕入れて細かく分けて（分筆）高く売る。というビジネスだ。
実は、これまでの不動産開発事業「土地を仕入れて諸関係手続きをして、小口に分譲する」というビジネスそのものこそが終焉に来ているということなのだ。
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ジャニーズに言及したら会社をクビになる業界。
↓ tokyo-sports.co.jp/articles/-/268…
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来年の4月に開幕の大阪万博だったら、今、設計図が出来て見積を確定しないとヤバいという工程表。
これでも設計２か月見積１か月という無茶な設定。
設計が出来て確認申請降りないと実行見積が出せない＝着工できない。
なので、たぶんもう間に合わない。
誰も知事や市長にこのこと教えなかったのか？ twitter.com/mori_arch_econ…
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本年の４月はテレビが自殺した日になるでしょう。
お酒を飲まない人に、「家にグラスがあるから…」という理由だけで、酒代を取ると言い、さらに２倍取ると言ってる。
↓
「罰金2倍」でテレビ離れが加速!? NHK受信料割増制度4月導入で注目集める「チューナーレステレビ」
news.yahoo.co.jp/articles/6bf1f…
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なんで樹を全部切ったんだ？大阪 twitter.com/songnuna2/stat…
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その事業者に丸投げしたのは知事らでしょうに。
犯行を指示した者が「実行犯が捕まることを祈ります」と言ってる状態
↓
小池都知事、坂本龍一から神宮外苑再開発で手紙受け取る「情報発信、事業者にあらためて指示」 nikkansports.com/general/nikkan…
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しかも、三井不動産は外苑ららぽーと計画をこっそり進めるためにHPから画像を消したんだそうだ。 twitter.com/mori_arch_econ…
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その理由は、日本の国全体が抱えている少子高齢化のせいである。
少子化で労働力が不足し…移民で…なんてごまかしているが、
ずばり言って「少子化とは＝お客が減る化」なのである。
人間は子供から青年期中年期とモノを買い、老年期で買わなくなる。
その客が先細るからビジネスは必然的に縮退する。
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富士山麓の小山町のサーモン養殖海水の廃水問題について、
心配になった地元の人が問い合わせたところ！
プロキシマーシーフード「我々は、平気で排水する！」
と言い切ったとのことです。
現場からは以上です。
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昨日、新宿ゴールデン街で外国人観光客に、明日は築地市場に行くんだ！と話しかけられたけど、築地市場もうないよと答えたら、なんでー！えー！オマイガッ！！と嘆き悲しんでいたよ。
潰して消したのは小池百合子都知事だよと教えてあげた。
ホントなんてことしてくれたんだ！と他の観光客も怒ってた
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凄いな、開業直前なら誤魔化せるとでも思ったんだろうか？
↓
ＪＲ横手駅の再開発ビル、基礎のボルト位置ずれたまま施工…営業開始３日前に発表 : 読売新聞オンライン yomiuri.co.jp/national/20230…
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俺たちは建築の中でサバやフグ、ヒラメを育てます。
陸上養殖で魚を育てタンパク源とします。
日本人は魚です。
#コオロギ食べない連合
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神宮外苑のイチョウ並木１００年前に植えられたときの写真。
当時の日本人全員が協力してできた100年後の今のイチョウ並木。
これ伐ってマンションにするのか三井不動産。
切った分だけ植えればいい、という都知事の考えは非常に浅はか。
殺した分だけ生めばいいというのか。
ameblo.jp/mori-arch-econ…
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症状から見て、NHKが「統一教会って言ったらいけない病」に罹患している、原因は３つ。
統一教会から便宜を図られてる。
統一教会に弱みを握られてる。
統一教会になってしまっている。
もしくは、便宜を図られハニトラに掛かり脅されてるうちに操られている。
解体するか、国有化すべきでは？ twitter.com/yuu_iwatsuki/s…
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偏見じゃなくて、リアルなんだよ。
明治神宮再開発は、金儲けしか興味のないクズ共の計画なんだよ。
だって俺、森山が20年前から関わってて、10年もの長きに渡って阻止しようと動いてんだぜ。 twitter.com/nadhirin/statu…
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単純に数字で比較すると、若者が家を３軒買わないと今の不動産市場は維持できない。デベロッパーも今の売り上げ規模は維持できない。
で今、若者が家を３軒買える経済力があるか？政策誘導しているか？していないだろう？だから不動産事業は大きく縮むし、デベロッパーは将来倒産か縮小するのである。
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粉モンの屋台村とか並べて、
大阪維新博でいいんじゃないかな？
入場料もタダにして、夜店や花火や阿波踊りやらで、ず〜っと祭りやったり、みうらじゅん頓まつりイベントやったり、世界のB級屋台フード祭典にしたほうが、許認可もいらないし、建設期間も必要ない。
その方が安上がりで客も集まる。 twitter.com/hiranok/status…
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俺の予言どおりになったな。
↓
「使えない」国立競技場、民営化に障害…赤字で税金から毎年10億円も維持費を補填か biz-journal.jp/2023/06/post_3… @biz_journalより
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にも拘わらず、現在でもデベロッパーは所有者の少ない土地（権利者が少ないと手続きが早くなるから）を求め、たくさんの小口に分けて（購入者を集めて）売ろうというビジネスモデルから脱却できていない。
そのやり方は早晩破綻するんだよ。
なぜなら、今から50年間ずーっと人口は減り続けるから。
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建設資材の値上がり動向。ほぼ５割増し、倍近いものも。
建設費のうち材料代が占める割合は３～４割。
そこが倍になるということは、全体では30％の建設費の上昇。
さらに、間もなく高齢者の職人さんやベテラン工事監督さんが引退するので、人材不足で人件費も上昇する。
nikkenren.com/sougou/notice/…
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八重洲ブックセンターをデザインされた建築家の押野見 邦英さんも外苑再開発に疑問
今年2/17に改訂版が東京都から出された「神宮外苑地区における街づくり」違和感が拭えないのが、シンボリックな並木に余りにも野球場併設のホテル棟が近すぎることで、その基礎等が並木に悪影響を及ぼすことは明らか。
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Midjourneyとやらで、「漁港をさまよう哀しそうなロボット」A sad robot rampaging in a fishing port って入れたら、こんな画像を生成してきました。
なんというSFマガジン！
ＡＩが文章から作成したものです。
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統一教会の関連議員を除外すると大臣候補がいなくなる！岸田内閣改造を襲う「カルト団体ズブズブ」スキャンダル爆弾
asagei.com/220499
岸田総理が自民党と統一教会との関連をどのように整理して、内閣改造に臨むのか。大きなポイントになりそうだ。
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港区長の英断といえますね。
↓
神宮外苑の街路樹アオギリ 東京都港区が伐採見合わせ ：東京新聞 TOKYO Web tokyo-np.co.jp/article/190142
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その解決方法はずばり二つしかない。
１つ、若者の収入と数を増やす。
２つ、不動産の取得価格を下げる。
３つ、その両方。
収入は一瞬増やしてもダメで（不安感から貯めてしまうから）継続的に漸進的に増え続ける状況にしないといけない。
また、兄弟姉妹がいることの社会性の意味をより強調すべき。
地方から都市まで、建築学と経済学の知見を駆使しながら、日本の課題をさわやかに解決するフィクサーになりました。
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